京东拍卖11.11成住宅用房拍卖增量场 超1100件住宅用房成交

京东11.11全球爱情季不仅以真实的价格、商品和服务为消费者带来真正的幸福，也为实体经济的高质量发展创造了重要的增量空间。其中，京东拍卖将以众多优质商品和服务引爆消费者的热情，满足消费者投资、购房、收藏等多元化需求，有效提高法院、海关、政府和破产管理人的资产处置效率。在京东11.11期间，京东拍卖的总成交额增长了40%。其中，住宅拍卖发展迅速，成交总额超过1100套，其中房产价值超过1000万元。广东、辽宁、北京、河北和四川是房屋销售量排名前五的省份。为了通过拍卖实现激活和价值转化，有很多股票类通过拍卖，在京东拍卖11.11期间，股票类总销售额增长了6.5倍，知识产权总销售额增长了321%，应收款总销售额增长了194%，机械设备总销售额增长了147%。资产处置业务全面发生，拍卖次数最高达3202天，在拍卖11.11期间，资产处置拍卖业务的交易总额同比增长40%，11.11“模范王”诞生。从细分区域来看，每一个热门的交易目标类别都有自己的特点。其中，北区总销售额增长194%，其中股票类和商业地产类最受欢迎，销售额分别增长26倍和14倍。华南地区的交易标的数量增长了65%，股票类增长了6倍，金融资产增长了200%。在大规模、高质量的交易（如西南地区的土地使用权）的推动下，总销售额同比增长164%。据青岛辉介绍，智慧城市产业发展有限公司30%股权交易成交7.07亿元，成为“标准王”。北京市海淀区西三环路北路“光辉东方”项目，经估价价超过10.7亿元，11月11日成交价为6.2亿元。北京朝阳区景林路的房产经过55次招标，成交价为1.58亿美元，成为京东11月11日期间最高的单一住宅项目。徐成明造纸有限公司以机械设备名义，最终以2.6亿元的价格成功拍卖，溢价160%。

特别值得注意的是位于北京朝阳区安立路的一处房产，在数万名观众面前以1500万元的价格售出。该不动产属于东营市河口区人民法院处分的异地财产，受法院委托，京东拍卖在处分过程中，提供了开锁交换、钥匙保管、引导投标人看样品、交付房屋等服务，解决了法院的异地执行难题。京东拍卖将有助于法院的有效执行。实际价格充分激发了投标人处置资产的热情。自然人持有北京金华创投资管理有限公司10%的股份，起始价为1元，59人注册，经过3202次竞价，最终成交价为30900元，拍卖也创造了京东拍卖11.11期间最多的拍卖纪录。

破产拍卖具有成本效益的“抢漏”，2.1亿元交易重组投资者资质，通过破产拍卖“抢漏”是一种成本效益高的方式。在京东拍卖11.11期间，无形资产对象数量迅速增加，价格3900万件江西建筑企业资质权益对象，其他14件商标专利对象从1元起，全部成交。昂贵的破产资产也在京东拍卖11.11中实现了价值实现，成功拍卖超过4亿美元。最大的破产处分对象是江苏省江阴新浩回收纸、江淮长江纸、江淮新荣纸三家（预）重组投资者资格，于11月10日成交，成交额为2.1亿元，成为11.11破产拍卖期间的“模范王”。较低的起始价格对消费者具有吸引力，并在强烈的竞标氛围中创造了超高的溢价。广州时代快电子有限公司的两笔应收账款于10月21日成交，成交价为32万元，溢价倍数达到32万元。

海关政府拍卖已成为交易热点，成交总额同比增长109%，被业内誉为“最佳泄密”海关没收材料，也是京东拍卖11.11交易热点。海关拍卖的总销售额增长了109%。其中，政府海关查获的零售房地产数量增长了263%，而葡萄酒和马太酒则100%成交。大量优质的批量商品，以及远低于正常市场价格的起始价，吸引了众多消费者，带动了交易，提高了溢价，京东拍卖11.11，Arc北海海关没收了一批电子产品，观众人数达到13706人，最终达到147万人。深圳海关没收了一批黄金，100%交易金条26条，销售额1001万元。广州海关处理了299颗钻石和5台旧机器，起价分别为78.5万和332.5万元，溢价254万元。估价价是拍品的价值锚点，低于估价价的“抢漏”也是拍卖的一大亮点。在京东拍卖11.11期间，苏强职工医院管理有限公司的医院大楼及相关设施以8%的估价成交，成交价为1.8亿美元。青白江区团结东路311号土地使用权、矿渣沉积物土地使用权及相应工程机械设备办公用品经过6轮招标成交价2.2亿美元，低于市场估价价2300万元。此外，多台Pos机器将以1元的价格进行交易，这样投标人就可以获得真正的利益。

丰富多样的价值地段，以及优质便捷的服务，也为京东拍卖11.11增添了价值。今年京东11月11日前夕，京东拍卖与武侯法院合作，在四川建立了首个综合性“执法前和解中心”，构建了“执法前调解+资产处置+证人履行”全链条争议解决机制。京东拍卖与常州中央法院战略在“一站式服务”、拍卖执行协助、破产业务、刑事案件业务等领域全面合作。此外，京东拍卖还与武汉东西湖地区法院合作，搭建了“东西湖地区法院破产智能辅助处理平台”，成为武汉地区首家智能综合破产处理平台。值得一提的是，京东拍卖还与苏州法院合作，开展京东11.11苏州法律拍卖节活动，除了带来高品质的拍卖产品外，还提供保证金保险、法律拍卖按揭、小房地产邮递等特色服务。为大多数投标人提供最大的便利。京东作为大实体经济的重要组成部分，充分发挥了新实体企业“扶实”的增长效率。京东拍卖将与合作伙伴携手，带来丰富、优质的拍品，为消费者和投资者创造更多“投资”“抢漏”的机会，使资产变现和转化的方式更加多样化，更准确、高效地实现价值。未来，京东拍卖将继续发挥自身优势，满足多元化消费需求，为投标人带来快捷、优质的省级拍卖服务，继续给生活更多现实。