蛋壳公寓率先实现上海市住房租赁行业 实有人口管理线上化服务功能

今年7月，上海市公安局人口管理办公室与上海房地产经纪商协会签署合作，开展城市住房租赁行业实际人口管理工作在线化，上海各大规模租赁企业正在积极对接。目前，蛋壳公寓依靠IT团队的专业技术力量，在品牌下同步全市所有租赁物业来源和相关管理部门的信息。

目前，上海的分散式公寓运营商采用的是共享模式，在降低住房成本的同时，有效地增加了供应量。不认识的租户可以进出公寓，共用公共设施，而对租户“安全”的担忧已成为这群租户的主要关注点。蛋壳公寓完成系统连接后，将入住全市所有品牌物业，相关租户的住宿信息将首次同步到市公安局人口办公室，让租户生活更加安心!根据《上海市住房租赁管理办法》和《上海市实际人口服务与管理若干规定》的相关要求，收集实际人口信息和及时申报租户信息已成为住房租赁机构依法、合规经营的基本条件，保障社会安全，保障公安部门的社会安全。这也是加强社会治理的重要起点。过去，管理信息手段的缺乏，主要是由租户向公安部门备案造成的。由于住房租赁行为高度分散，实际人口管理工作效率低，及时性差，覆盖面不足，大部分租房人口实际上并没有纳入公安部门的管理范围。如何实现租房人口的实际人口管理，是当局迫切需要解决的问题。近年来，长租公寓企业作为一种新的租赁形式，发展迅速，将分散的租赁行为转变为一对多的平台模式，为采用技术手段推进租赁集团的信息化管理创造了条件。今年7月，在上海市住房管理局的支持下，市公安局人口局和市房地产中介协会联合推动租赁行业实际人口管理信息化工作，以信息化方式加强社会治理，实现政府、企业、群众三赢，有力推动了上海“平安城市”建设。除上海外，蛋壳大厦目前还在与北京市、杭州市公安部门合作，通过数据开放来消除管理盲点。作为一种新的租赁形式，以蛋壳公寓为代表的长租公寓企业，正在发挥平台的特点和技术优势，积极寻求通过信息化加强社会治理的有效途径。